◎三季报表现，陈述期内，城建开展归属于上市公司股东的净利润为-7.9亿元，同比降低242.51%。

每一经记者 王佳飞每一经编纂 陈梦妤

凭仗继续霸榜的豪宅名目天坛府，2022年以来，城建开展（SH600266，股价3.41元，市值76.95亿元）正在北京市场具有了宏大声量。8月27日，天坛府获得最新一期预售证，今朝曾经疾速具有141套网签。

往常城建开展照旧正在年夜手笔拿地，但其三季报数字却没有甚悲观，停业额、归母净利润等中心目标等都存鄙人滑，乃至是超越200%的下滑。

当下北京房地产市场依旧处于低位运转形态。

依据中指研讨院统计，2022年9月，北京商品室第（没有含保证房）成交范围为82.28万平，环比增加28.5%，同比降低2.7%。2022年1-9月，北京商品室第（没有含保证房）累计成交555.26万平方米，同比降低28.0%。

城建开展三季报表现，陈述期内完成停业支出约97.5亿元，同比降低23.42%；归属于上市公司股东的净利润为-7.9亿元，同比降低242.51%；归属于上市公司股东的扣除了非常常性损益的净利润为-2.4亿元，同比降低123.83%。

城建开展现实上持续了2022年上半年的降低态势。往年上半年，城建开展完成停业支出约83.9亿元，同比降低约22%；归属于上市公司股东的净利润约-3.3亿元，同比降低153.13%；归属于上市公司股东的扣除了非常常性损益的净利润约1369万元，同比降低98.97%。

不外单看发卖成果，城建开展功绩处于前线，依据中指院统计，1-9月其发卖额255.7亿元，发卖面积43.3万平方米，都排正在北京地区第4位。假如单看权柄发卖额，城建开展1-9月权柄发卖额180.2亿元，排正在北京地区第2位；权柄发卖面积28.5万平方米，排正在第3位。

第三季度，城建开展完成发卖面积14.16万平方米，客岁同期为18.53万平方米；发卖额94.98亿元，客岁同期为68.43亿元。

第三季度新增地盘储藏权柄面积27.13万平方米，而客岁同期权柄面积仅为9.65万平方米；开停工面积795.33万平方米，超越客岁客岁同期7的69.19万平方米；新完工面积82.97万平方米，客岁同期为89.5万平方米；完工面积0万平方米，客岁同期为13.39万平方米。

2022年，城建开展正在拿中央面非常主动，停止今朝曾经正在北京拍患上4宗地块。

2月16日往年首批会合供地中，城建开展以26.3亿元底价拍患上丰台区卢沟桥街道年夜井新村落三期地盘一级开辟2502-0030,2505-0031地块，名目室第修建面积64820.93平方米，商品室第修建面积55020.93平方米，保证性租赁住房修建面积9800平方米。该名目商品名为龙樾天元，今朝曾经入市，北京住建委官网表现网签为32套，签约总金额约3.3亿元。

5月31日第二批会合供地中，城建开展一举拿下平谷区府前街旧城棚户区改革名目(二期)B、D地块（英雄联盟电竞经理官网以及京能结合）以及昌平区六环路土城进口土城新村落改革地盘一级开辟名目A-07地块，总金额超越30亿元。

9月22日的第三批会合供地中，城建开展又以16亿元拿下顺义新城第5街区SY00-0005-6021,6024,6033,6035地块二类寓居用地。

4宗地块总价靠近73亿元，停止今朝，北京往年地盘出让金算计1480.10亿元，城建开展一家奉献5%。

除房地产开辟营业，城建开展称“对于外股权投资”也是主业之一。

近期城建开展便停止了一笔股权操纵。10月27日的第八届董事会第二十二次集会上，城建开展将具有100%股权的京顺公司以37.15万元卖给了首联公司，而首联公司是城建开展、华龙公司、华龙公司三方结合出资组建的公司，城建开展据有首联公司66.67%股分，是相对的年夜股东。

关于1-9月归属于上市公司股东净利润下滑，城建开展表明：“次要是因为所持有金融资产股价上涨以及参股公司投资收益年夜幅降低而至。”依据通知布告，城建开展债务类投资获得的投资收益三季度为盈余3.2亿元，年终至三季度末的盈余更是高达9.2亿元。

而正在半年报中，城建开展关于功绩下滑的表明也是如斯，还列出了招致丧失的详细公司。

上半年，城建开展所持国信证券股票股价上涨，依据企业管帐原则规则，该项买卖性金融资产公道代价变化损益-5.40亿元；持有深圳中科招商守业投资办理无限公司30%股权，按权柄法核算对于其投资收益-6.11亿元。