◎客岁正在一次线下采访时，联席总裁徐秉璸曾经向包含《逐日经济旧事》正在内的多家媒体记者谈到，过来十年间，公司正在文旅营业方面停止了重复优化以及试错，今朝已经走入开展的慢车道。

每一经记者 刘颂辉每一经编纂 陈梦妤

曾经号称边疆首坐七星级旅店的三亚亚特兰蒂斯，比来换了个年夜老板。

11月7日，英雄联盟电竞经理官网复星游览文明（HK01992，股价8.1港元，市值100.51亿元）公布通知布告，钱建农已经请辞公司董事会董事长、团体首席履行官及公司非全资隶属公司Club Med Holding董事长，接任者为49岁的复星老臣徐晓亮。

复星游览文明正在国际开辟以及经营的网红名目，除具有1314间海景客房的三亚亚特兰蒂斯，另有位于长白山、亚布力、阿那亚等地的各Club Med系列（即地中海俱乐部）度假村落。不外，最近几年来正在疫情防控的影响下，文旅地产经营不时遭到打击。

11月9日，克而瑞商旅文总司理马洪波正在承受《逐日经济旧事》记者德律风采访时透露表现，文旅地产原本次要依托投资拉动发卖，但正在房地产投资属性逐步弱化和行业碰到成绩以后，市场开展堕入困难，资产活动性较差，局部开辟经营企业还呈现资金链成绩。

依据通知布告，钱建农请辞复星游览文明董事会主席、团体首席履行官及地中海俱乐部团体主席后，获委任为公司毕生声誉董事长并调任为非履行董事，享丰年薪225万元。

同时，徐晓亮获委任为董事会主席、地中海俱乐部团体主席和调任为履行董事，Henri Giscard d'Estaing获委任为联席首席履行官，徐秉璸获委任为联席总裁。

Wind数据表现，2018-2021年，钱建农所获薪酬辨别为4295.5万元、2751.9万元、1226万元、1611.5万元，一度被局部媒体以为其是由于薪酬年夜减而告退。

现实上，依据通知布告，钱建农往年60岁，2009年10月参加复星游览文明担当CEO，实现公司正在游览行业的多项严重投资，是复星国内全世界合股人及年夜高兴财产经营委员会联席主任以及履行总裁。

“这是一次团体外部的一般调剂，并不是外界衬着的所谓‘动乱’，”钱建农正在承受北方日报记者采访时透露表现，将来本人将正在推进复星的海内营业方面有更多新作为。

钱建农手里的两年夜王牌文旅名目，辨别是Club Med系列以及亚特兰蒂斯。

往年受疫情防控影响，当地游以及远郊游成为家庭度假支流。复星游览文明三季报表现，1-9月，公司的度假村落、游览目标地经营和游览休闲效劳及处理计划的停业额录患上约112.5亿元，同比增加约110.4%。

此中，远郊游产物Club Med Joyview施展阐发超卓。国庆时期，正在安吉、延庆以及千岛湖度假村落的名目均匀出租率均正在7成以上。

但与此同时，三亚亚特兰蒂斯的停业额为7.47亿元，同比增加37.3%。

复星旅文正在第四届中国国内出口展览会的展台 每一经记者 刘颂辉摄于2021年

天风证券研报以为，复星游览文明的ClubMed营业微弱修复，包容才能同比增加78.5%，规复至2019年的91%；海内营业随列国游览限定的排除减速苏醒。疫情遭到杰出把持时旅店需要微弱，但三亚亚特兰蒂斯的经营受疫情重复影响。

客岁正在一次线下采访时，联席总裁徐秉璸曾经向包含《逐日经济旧事》正在内的多家媒体记者谈到，过来十年间，公司正在文旅营业方面停止了重复优化以及试错，今朝已经走入开展的慢车道。

徐秉璸通知记者，与外洋客户比拟，中国客户的花费才能较高，也很简单进入审美疲惫。“这请求咱们不时进步国际休闲游览产物的研发才能，和继续优化迭代的才能。”

他还提到，公司正在不时优化的进程中，也会见临员工散失的困难。

据财报表露，复星游览文明正在2018年、2021年及2022年上半年招聘员工的人数辨别为18916人、10263人、16875人，2020年公司仅透露表现正在人力资本本钱方面同比增加34.1%。而就正在2020年与2021年里，复星游览文明辨别盈余25.7亿元、27亿元。

现实上，颠末前多少年开辟商赛马圈地正在各地建立年夜型文旅年夜盘，行业今朝已经走到“盘活存量”“强化经营”“数字化晋级”的开展阶段。

克而瑞《2021-2022年中国文旅地产开展陈述》表现，停止2021年末，有过半百强房企涉足文旅名目的开辟，而正在文旅“去地产化”的趋向下，2021年天下新增文旅地产名目合计212个，同比增加率仅1.1%，累计名目数目为9987个。可见，跟着地盘盈利、刚需盈利、金融盈利的消逝，全体市场已经进入低增加期间。

“当下，经营商、投资商或者当局单元，起首没有要自觉照搬乐成名目的经历，由于它的乐成大概具备共同缘由。”马洪波婉言，文旅名目必需依托经营支持，只要经营超卓才干拉动发卖支出增加。假如经营端才能缺乏，售出的楼盘也很难进步附加值，“只管即便将名目做精密，将范围做小，没有要一味摊年夜，不然简单呈现资金端成绩。”

当宿将退居幕后，复星游览文明的下一张王牌又会是甚么？