◎有置业参谋透露表现，比来来注销挂牌的十分多，但乐成案例并无，作为平台，他们能做的便是承受注销以后，全市中介都能看到，而且引荐这套房源。

每一经记者 包晶晶每一经编纂 陈梦妤

正在一二三线都会都忙着出政策安慰楼电竞平台,电竞俱乐部市的时分，淄博“以旧换新”又一次出圈了——开辟商以及中介牵手，以旧换新。

克日，淄博市房地产掮客与评价协会正在微信大众号透露表现，“以旧换新减速存量住房发卖成交，优先供给优良房源，满意购房者置换需要，助推房地产市场有序开展。”

不外，淄博市12345当局效劳便平易近效劳热线答复《逐日经济旧事》记者征询时透露表现：“衡宇以旧换新黑白当局性的，而是建议性的行业间勾当。”

而依据淄博市房地产掮客与评价协会最新音讯，今天（9月16日）起，淄博房博会也要来了，现场将配置金融效劳、政策征询、家居展销专区，并添加了中介效劳专区，助力住民家庭及早换购住房。勾当时期将推出单张5000元、总价5000万元的购房优惠券；参展企业还预备了丰富的奖品，现场发放给到访互动客户。

记者理解到，以旧换新由淄博市房地产开辟协会以及淄博市房地产掮客与评价协会结合倡议，9月6日，淄博市首批12家房地产开辟企业以及房地产掮客机构代表签订了协作和谈。

规范流程是如许的：

1.中介与动向客户相同置换需要，签署房地产掮客效劳条约；

2.动向客户挑选与中介所协作的新居楼盘选定新居；

3.开辟商、中介以及动向客户签署三方和谈，客户缴纳新居动向订金；

4.中介对于“旧房”停止查证、验房、实勘等；

5.动向客户实现新居购置手续。

易居研讨院研讨总监严跃进指出，淄博以后房地产市场也有一些新的压力，以及往年3月份摆布的市场行情比拟，需求主动停止提振。此类建议利好一二手房的盘活，对于房企放慢去库存以及更好处理改进型住房花费需要开释等都有主动感化。

不外从局部买卖流程来看，不管是买新仍是卖旧，都是正在原有“池子”里停止，假如不新的增量安慰，可否以此跑通闭环，依然存疑。

这就象征着，买房乐成与否，又卡正在了“卖房”这一关。

就淄博市场自身而言，多位中介以及置业参谋都透露表现，二手房顺遂卖出的中心依然是“贬价”。据诸葛找房，2023年第37周（9.4-9.10），淄博6城区市场均价上涨，0城区环比下跌。

而依据房博会相干音讯，参睁开发商还供给了总房款优惠2万元、存案价8.5折优惠、特惠房等各项勾当。依据淄博市房地产掮客与评价协会引见，勾当时期将推出单张5000元、总价5000万元的购房优惠券；参展企业还预备了丰富的奖品，现场发放给到访互动客户。

记者找到了到场这次以旧换新的和谈楼盘——鸿祥珑湖湾，单价11000元/平方米。置业参谋通知记者，“比方你如今有套屋子，能够先来咱们这边看，断定好房源当前，再去评价你那套房源，而后主动找中介机构帮你卖进来，卖完再来交首付。假如卖没有进来，咱们把定金给你退归去。”

“一般是拜托咱们1-3个月，咱们去帮你卖，假如卖失落你就一般操持后边手续，假如卖没有失落就把定金再退给你。”协作平台之一的山东宝乐房地产一名联结人也通知记者。

假如屋子卖没有失落呢？

“最初卖没有失落，找评价公司评价进去几多钱，咱们收。”他透露表现。

据淄博市房地产掮客与评价协会大众号，贝壳（山东）互联网无限公司副总司理李斌正在签约典礼上透露表现，将进步房源展现流量，扩展客户存眷，同时供给新居名目更多挑选，保证签约平安，为客户兜底效劳。

市场上行当中，存量房发卖，其实不会由于“立异”而放慢发卖速率以及服从，换句话说，建议出台以后，有兜底的“以旧换新”以及传统的“卖旧买新”有无实质差别？

“不实质差别，能够平台卖患上更快一点。”

严跃进通知记者：“以旧换新没有是新政策，这两年各地都有，这没有是复杂的中介任务，以及过来的买卖有一个紧张差别，即此类二手房的出卖有兜底机制，一定能够出卖或许说会有相干机构来持有，这就使患上换房确实定性添加了。”

建议收回曾经一周，从媒体报导以及相干反应来看，市场开端繁华了，但喝采其实不代表“叫座”，鸿祥珑湖湾置业参谋透露表现，尚未欢迎过以旧换新客户，仍是以传统购置体式格局为主。

山东宝乐房地产联结人则泄漏，比来来注销挂牌的十分多，但乐成案例并无，作为平台，他们能做的便是承受注销以后，全市中介都能看到，而且引荐这套房源。

淄博创道房产中介陈萍（假名）坦言，中介都帮着你卖，但要成交仍是会给你压价，比方能够你心思价位80万元的，要压到70万元，看你愿不肯意了。”