◎“从行业趋向来看，如今楼市呈现构造性供年夜于求，市场需求多厚利好提振决心，而深圳市场正在节前调剂房贷利率，也开释了主动旌旗灯号，安慰市场成交的企图较为分明。全体来看，政策面拐点曾经呈现，但市局面拐点有待察看，新政落地还需工夫消化，市场决心规复需求一个进程。”

每一经记者 陈荣浩每一经编纂 陈梦妤

“双节时期，咱们也没有会苏息，过去看房的话能够随时联络我，扣头优惠力度超年夜，如今良多开辟商都正在顺势头让利。”9月28日，深圳房产中介邹勇向《逐日经济旧事》记者透露表现。

邹勇冤家圈简直都是各种名目的宣扬海报跟笋盘引荐，“只需扣头年夜，张望的购房者‘下定’几率仍是挺年夜的。”

据深圳贝壳研讨院院长肖小平泄漏，深圳9月1日-9月24日的二手房成交数据，与8月同期比拟增加了71%。“网签量没有会这么快表现，二手房从签约到过户，需求给买家预留首付款筹集工夫，假如业主有典质，还需求预留赎楼工夫。”肖小平透露表现。

值患上一提的是，就正在双节前一天，深圳为了进一步鼓励成交，还送出了一份政策“年夜礼”：团体首套住房贸易存款利率下调至4.1%，二套降至4.5%。

9月29日下战书，第一安定戴维斯深圳董事总司理吴睿正在承受《逐日经济旧事》记者采访时透露表现，“从行业趋向来看，如今楼市呈现构造性供年夜于求，市场需求多厚利好提振决心，而深圳市场正在节前调剂房贷利率，也开释了主动旌旗灯号，安慰市场成交的企图较为分明。全体来看，政策面拐点曾经呈现，但市局面拐点有待察看，新政落地还需工夫消化，市场决心规复需求一个进程。”

深圳宝安区某正在建楼盘现场 每一经记者 陈荣浩 摄

“金九银十”时期，多盘迎来推新，很多名目推出优惠勾当或者凋谢榜样间，吸收了很多购房者前来看房。

比方正在黑暗区，中海光阴境、深铁瑞城以及龙湖御湖境辨别迎来新收盘或者加推。此中，中海光阴境克日收盘，民间公示去化70%，约卖了191套，收盘最低8.8折送装修；深铁瑞城也行将加推二期产物，主推建面约96-100平方米年夜三房；龙湖御湖境克日收盘，存案室第186套，户型建面约81-120平方米，均价约4.46万元/平方米。

龙华区能够说是双节时期匆匆销“最卷”的地区，多盘持续收盘优惠，叠加国庆送礼勾当。此中，华润超核紫云府主推的82-93平方米三房产物，与周边其余楼盘比拟有较分明的价钱劣势，折后最低约6.1万元/平方米，中高楼层折后约6.4万元/平方米。

局部开辟商双节时期推出的宣扬海报

据华润超核紫云府名目现场置业参谋较量争论，一套21层82.52平方米房源，原总价569.7万元，折后总价530.8万元，换算上去相称于存案价的9.3折摆布。

宝安区沙井作为配套、交通及库存充分的片区，最近几年来也备受刚性买家追捧。这个假期，地铁沿线多个新盘推新品或者有匆匆销勾当。此中，万丰海岸城凋谢A地块最初一批室第产物——瀚府二期实地榜样房，拾悦城二期楠园9月29日中秋节当日凋谢实地榜样间。

龙岗区以及坪山区也有良多名目加推。此中，龙岗区多个新盘借着假期凋谢发卖中间或许榜样间，打击“银十”传统淡季。此中，龙湖星玺·青云阙9月29日凋谢营销中间及建面约113平方米榜样房，银河盛境3期营销中间9月29日凋谢，金光彩凤凰九里9月29日凋谢展厅以及榜样间。

坪山区作为深圳的房价高地，推出优惠扣头楼盘数目与黑暗区相称。此中，华润紫樾润府节前加推256房源，均价约3.75万元/平方米；新城燕澜以及鸣、深业山川东城、龙光春城玖榕府等也纷繁推出一口价房源。

9月29日，对于浩繁开辟商以及房产中介来讲，为冲刺“金九银十”堪称是铆足劲头。

《逐日经济旧事》记者实地看望了深圳福田、龙华、宝安等多片区的多个楼盘，既包含单价9万-10万元/平方米的高端盘金地环湾城；也有因年夜幅让利而吸收雷火·电竞(亚洲)官方网站浩繁中介引荐的华润紫云府；另有正在深圳西部高存眷度的鸿荣源珈誉府以及杰出云奕府。

从让利幅度来看，今朝深圳少数新盘都可正在存案价根底上享用必定扣头，遍及扣头正在9.1折-9.5折没有等。

深圳宝安片区双节时期某售楼处现场 每一经记者 陈荣浩 摄

从现场看房热度看，各楼盘冷热没有均，这不只取决于名目本身性价比，还与中介推盘力度、本身去化状况等毫不相关。

比方位于福田的金地环湾城名目，据现场置业参谋引见，“因名目自身收盘已经去化70%-80%了，且不合错误中介凋谢优惠渠道，全体营销力度也没那末年夜，来自中介的带看会少一些。”

而位于龙华的华润紫云府名目，因本身价钱比周边楼盘廉价很多，且扣头力度较年夜，根本上便是存案价的9.3折，已经成为浩繁中介力推的楼盘之一，经常可以正在名目外看到正在等候客户的中介。

而位于宝安的杰出云奕府，首推的二、三、4栋今朝曾经只剩下尾盘，如今正处于加推形态。现场营销职员正在承受记者采访时透露表现，“9月以来，带看量跟成交均有分明上升，咱们也正在放松时机让利以及抢收。”

位于宝安沙井片区的另外一年夜网红盘鸿荣源珈誉府，乃至成为周边其余楼盘中介以及置业参谋的“盯点”工具。记者从该楼盘进去后没有久，其余楼盘的置业参谋便走上前宣扬道“欢送去咱们楼盘看下，能够比照质量跟价钱，要廉价很多”。