◎这次半岛城邦的起拍价，与2019年名目四期收盘时的发卖价相称。半岛城邦四期全体均价约11.6万元/平方米，包括装修费，单价区间9万-14.5万元/平方米，总价784万-1958万元。半岛城邦四期收盘当日曾经革新深圳市场单盘发卖金额记录。

每一经记者 陈荣浩每一经编纂 陈梦妤

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深圳豪宅市场网红名目又走上了拍卖台。

克日，阿里法拍上架了8套半岛城邦的屋子，均为开辟商自留房源，辨别将于往年1月25日以及2月2日开拍，起拍价正在966万元到1819万元没有等，折合单价10.74万-12.92万元/平方米没有等。

半岛城邦名目位于深圳南山蛇口区，今朝曾经开辟四期。一期到四期辨别于2006年2月、2009年1月、2016年4月、2019年4月收盘，名目发卖总额超越300亿元。

《逐日经济旧事》记者留意到，这次起拍价约为市场价的6-7折，被拍卖的房产中，有1套的被履行报酬深圳半岛城邦房地产开辟无限公司；别的7套的被履行报酬深圳半岛城邦置业无限公司（深圳半岛城邦房地产开辟无限公司持股90%）以及第三人深圳市益田团体股分无限公司。

（阐明：由于被拍卖的名目触及三期以及四期，此中四期由深圳半岛城邦置业无限公司以及深圳市益田房地产开辟无限公司协作开辟，三期开辟商便是深圳半岛城邦房地产开辟无限公司）

起拍价回到2019年

“正在深圳法拍市场，半岛城邦被拍卖的数目仅次于宝能城。”正在深圳处置法拍任务的朱师长教师通知记者，此次起拍价绝对较低，估计终极成交价钱会高于这一价钱。

依据拍卖通知布告，8套房源面积正在89.6-140.82平方米，总起价正在965万-1819万元，起拍单价10.74万-12.9万元/平方米。

值患上一提的是，这次半岛城邦的起拍价，与2019年名目四期收盘时的发卖价相称。半岛城邦四期全体均价约11.6万元/平方米，包括装修费，单价区间9万-14.5万元/平方米，总价784万-1958万元。半岛城邦四期收盘当日曾经革新深圳市场单盘发卖金额记录。

此中，1月25日将法拍的房源，触及的请求履行报酬广州某情况技能无限公司，触及该公司与深圳半岛城邦房地产开辟无限公司交易条约胶葛履行案件；2月2日行将法拍的7套房源，请求履行人均是深圳市某小额存款无限公司，涉与深圳半岛城邦房地产开辟无限公司以及深圳半岛城邦置业无限公司告贷条约胶葛案件。

阿里法拍表现，上述每一套半岛城邦的法拍房围不雅人数均正在千人以上。此中，围不雅人数至多的为半岛城邦花圃（三期）6号楼16A房源，围不雅人数超8000人。

这套房源的起拍价为1819万元，面积为140.82平方米，折合单价为12.92万元/平方米，权益报酬深圳半岛城邦房地产开辟无限公司。

这已经没有是半岛城邦室第房源第一次上架法拍平台了。

就正在客岁，半岛城邦先后上架了12套室第房源，面积正在86.15-345.13平方米，终极有11套顺遂拍出，最廉价的一套882.1万元，最贵一套成交总价则为7928.7万元。

客岁5月时，半岛城邦还曾经打包了83套贸易房源法拍，起拍价约8.09亿元，但局部流拍。

五期名目走向“成谜”

半岛城邦曾经是深圳豪宅风向标，本来名目另有第五期，但由于开辟商堕入债权成绩，招致第五期建立迟迟不开工。

深圳各年夜打新喜好者梳理深圳打新网红盘名单时，凡是会包括中信城开1号地块、半岛城邦五期、中海深超总地块等名目。

记者正在实地访问进程中理解到，半岛城邦正在低密度、温馨度上具有比拟劣势，别的滨海长廊与无际海景同样成为加分点，名目除一壁依蛇口山主题公园外，其余三面均向海。

半岛城邦五期虽比拟其余多少期更临海，同时属于深圳郊区少有的年夜型低密度豪宅，但从开辟节拍来看其实不顺遂，将来可否顺遂入市依然成谜。

早正在2022年8月时，招商蛇口曾经与深圳半岛城邦房地产开辟无限公司母公司南海控股就半岛城邦五期的促进告竣协作，“推进深圳半岛城邦第五期名目的顺遂停止”，但尔后该事情不断不新停顿。

但2023年11月16日，南海控股正在港交所退市。

1月19日，记者从南山区一房产中介处理解到，今朝半岛城邦成交的房源数目其实不多。往年1月时，半岛城邦三期有房源成交，面积为195.62平方米，成交价钱为3500万元，折合单价17.89万元/平方米。

“从成交价钱状况看，全体上三期的成交价钱要好过一期跟二期，三期成交价钱多正在16.5万-19.8万元/平方米；二期成交价钱多正在10万-12万元/平方米；一期成交价钱多正在13万-15万元/平方米。”上述中介人士称。

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