◎至于本次送菜地勾当的停止工夫，固然海报上宣扬是到2月17日，但“今朝还没详细停止工夫，要依据勾当后果来看，送完为止。”据任务职员泄漏，自头几天勾当开端后，客户打德律风来征询的多了，不外“今朝尚未报酬此下单”。

每一经记者 陈利每一经编纂 陈梦妤

当其余名目正在卷价钱时，昆明已经有名目颁布发表买房就“送地”了。

日前，昆明中海天地全国对于外颁布发表“招募田主”。依据海报内容，只需认购中海天地全国室第，即送滇池宝丰半岛指定范畴内约10平方米农田一年运用权。

1月31日，《逐日经济旧事》记者致电名目售楼部时理解到，“赠予的农田位于宝丰湿地公园旁，无需业主亲身办理，会有业余职员一致停止打理。”

地下信息表现，中海天地全国位于巫家坝中心区，总占地约175.38亩，共分5个地块开辟，计划户数1166户。名目最先于2019年5玉轮相，推出99-143平方米3、四房计划的户型，彼时均价为18000-20000元/平方米。

不外，据昆明房产信息网，已经表态近5年的中海天地全国仅12号地块内，就有超200套房源还没有网签；28号地块去化绝对较好，但5栋楼也有超100套房源未网签。

“今朝咱们次要正在售面积是111-171平方米的高层室第产物，均价15000-17000元/平方米，均是平装现房，买了就可以交房、交证。”名目一置业参谋正在德律风中通知记者。

关于网传的“买房就送地”勾当，对于方透露表现的确存正在。

“赠予的是农田一年的运用权，位于滇池宝丰湿地公园旁，是咱们租赁来的用地。”该置业参谋透露表现，每一户业主能失掉的农田巨细，依据业主所购房型巨细而定，均匀上去每一户有约莫10平方米。

不外，baidu舆图表现，名目间隔滇池宝丰湿地公园约10千米，驾车需求20分钟摆布，公交工夫则超越1小时。

“农田无需业主亲身办理，咱们会供给应季农产物的莳植清单，业主可从中遴选。以后也会有业余职员打理，待农作物成熟，还将供给送货上门效劳。”依据其说法，这也能够了解为购房后，名目将收费给业主供给一年绿色时蔬。

至于本次送菜地勾当的停止工夫，固然海报上宣扬是到2月17日，但“今朝还没详细停止工夫，要依据勾当后果来看，送完为止。”据其泄漏，自头几天勾当开端后，客户打德律风来征询的多了，不外“今朝尚未报酬此下单”。

需求留意的是，正在昆明，送菜地勾当并不是中海天地全国初创。2023年，五矿云麓湾也曾经推出过买房送菜地的勾当。

据五矿云麓湾事先的勾当引见，买房异样是送10平方米一年菜地运用权，不外差别于中海天地全国菜地与名目相距甚远，五矿云麓湾的菜位置于名目旁，但也异样是开辟商从公园租赁的用地。

现实上，过来一年，为增进发卖，昆明各年夜楼盘的立异匆匆销勾当不足为奇。

如中海天地全国，除本次的送菜地勾当外，客岁底还推出了“以旧换新”勾当。依据宣扬，客户锁定动向新居后，由开辟商协助发卖客户的旧房。

别的，包含新但愿锦麟峯荟、雍锦园等正在内的名目，则前后推出“延期托付赔首付”勾当，有的楼盘乃至赔双倍首付。

但是，反应到成交端来看后果甚微。依据克而瑞的市场雷火电竞网页数据较量争论，2023年昆明主城室第共成交375.14万平方米，同比降低17.75%。另据昆明市房地产开辟与掮客协会公布的数据，2023年，昆明新居以及二手房的成交总量为78098套。此中，2023年二手房成交约47323套，新居成交约30775套，新居套数占整年成交比例进一步降至约39.4%。

新居市场的膨胀影响了开辟商的投资热忱。据克而瑞，2023年昆明主城仅成交129.88万平方米，为近6年次低，与2019年顶峰期间的1322.71万平方米比拟，没有到其非常之一，2024年待开辟纯新盘数目降至8个。

从购房者根源看，2023年，昆明主城五区室第购房者中，有46%的新居购房者以及42%的二手房购房者，来自云南省内其余州市。

昆明市房协透露表现，将来，昆明新居市场的主力购置者是有住房改进需要的有房一族，而刚需群体更多会挑选保证性住房以及二手房。