◎关于备受存眷的延期托付成绩，11月17日，《逐日经济旧事》记者以投资者身份联络上了金融街控股，对于方透露表现：“今朝金融街名目不年夜范围托付危害，只是一些以及此外企业协作的名目存正在必定的托付耽误。”

每一经记者 王佳飞每一经编纂 陈梦妤

“收盘以后，再无热销”。

有媒体如许描述这个名目的发卖状况。“8.25亿劲销，全城眼光所向”，名目收盘之初，开辟商曾经正在大众号上公布过如许的热销音讯。

作为北京市通州区马驹桥地区独一正在售的限竞房新居，由三年夜国企开辟商联手打造的金悦郡与北京其余一些限竞房同样，遭受了一些发卖窘境。

金悦郡名目现场 每一经记者 王佳飞 摄

11月2日，有业主乃至正在国民网指导留言板透露表现：“自己购置金悦郡南区商品房，购房条约写明于往年12月31日托付，今朝残剩工夫已经缺乏两个月，从施工现场来看两个月工夫恐难托付。”

11月17日，金融街控股方面向《逐日经济旧事》记者透露表现，的确有一些以及此外企业协作的名目存正在必定的托付耽误。

不外，一周多前北京的地区松绑政策，给这个名目带来了一波人气。11月8日，北京经济技能开辟区(下称经开区)官网音讯，划归经开区办理的通州区台湖、马驹桥地域(约78平方千米)商品住房(包含新建商品住房以及二手住房)履行经开区商品住房政策无关规则。而正在此以前，通州的购房政策被市场称为最严厉的“双限”。

11月15日，记者正在金悦郡营销中间看到，虽然是任务日，售楼处照旧签约、看房者甚众，银行任务职员摆了小桌现场办公，吧台的咖啡师也非常繁忙。

现实上，金悦郡自2020年收盘发卖至今，网签率仅仅是方才过半，短时间热销的面前，更多成绩还需求处理。

金悦郡名目施工现场 每一经记者 王佳飞 摄

记者寄望到，2019年10月15日，金融街、首开、通州投资结合体以33.2亿元高价拍患上通州区马驹桥镇国度环保财产园区YZ00-0703-600四、600五、6006地块。该地块商品住房发卖电竞平台,电竞俱乐部均价没有超越45446元/平方米，且最高发卖单价没有患上超越49990元/平方米。

但从理想的成交价钱看，金悦郡完整不卖到上述指点价区间。

2020年8月9日，金悦郡初次获得854套房的预售证，北京市住建委数据表现，该批房源成交均价约3.78万元/平方米，今朝该预售证下的网签数据是696套；2021年7月24日，金悦郡再度拿下991套房的预售证，成交均价约4.03万元/平方米，今朝签约套数是343套。

较量争论可患上，今朝金悦郡的网签率约56%，近一半还未卖失落。

《逐日经济旧事》记者实地访问理解到，金悦郡周边二手房较多，且多为10年内的次新盘，如合生天下村落、融科喷鼻雪兰溪、融科钧廷、珠江逸景、珠江萨尔斯郡等，从贝壳数据看，价钱区间正在约2.5万-4.5万元/平方米。如斯看来，金悦郡正在价钱上其实不具有太年夜劣势。

记者寄望到，金悦郡也传出了延期托付的音讯。

11月2日，有业主正在指导留言板透露表现：“自己购置金悦郡南区商品房，购房条约写明于往年12月31日托付，今朝残剩工夫已经缺乏两个月，从施工现场来看两个月工夫恐难托付。”

对于此，经开区的答复是：“开辟商透露表现今朝金悦郡名目处于正在施形态，还没有到达托付请求。已经请求开辟商严厉依照计划文件施工，严厉实行与市平易近签署的商品房交易条约，确保现场与条约商定分歧，没有患上有虚伪宣扬行动。催促开辟商严厉依照2022年4月2日与业主代表和谐会上答应的内容严厉履行。”

金悦郡置业参谋王晓理通知《逐日经济旧事》记者：“咱们今朝给出的交房答应是，一期来岁5月交房，二期来岁10月交房。”

关于延期，王晓了解释：“咱们今朝在对于细节停止培修晋级，的确有延期，但也正在以及业主停止相同，关于终极的交房工夫不必担忧。”

正在金悦郡营销中间的销控板前，记者碰到了一名在细心检查一房一价数据的客户，其透露表现“曾经张望好久，明天预备来签条约”。

“咱们本人都没想到一下这么火爆，从政策公布当晚到如今，包含一期二期正在内，曾经卖出了200多套”，王晓理如斯慨叹，“政策公布当晚咱们不断加班到第二天清晨四五点，很多以前张望的客户都脱手了。”

有地下音讯说，金悦郡正在政策公布的5个小时内卖出了79套房，发卖金额2.5个亿。

作为单价敌对的刚需盘，金悦郡正在户型上给出了很年夜的至心，主力户型为72-74平方米两居，87-88平方米三居，113-115平方米四居。记者实地访问了87以及88平方米榜样间，不能不说，前者的年夜厨房以及后者客堂的年夜飘窗计划极其出彩，王晓理婉言，“户型适用，客户能够根据实践状况挑选，比方一样平常做饭多的家庭就比拟合适年夜厨房的户型”。

记者正在施工现场看到，名目各楼栋外立面曾经局部建成，今朝正在美满外部细节，和建立大众地区。记者从一期的一层窗内向内看去，屋中装修也大抵实现，的确能够称为准现房了。

关于备受存眷的延期托付成绩，11月17日，《逐日经济旧事》记者以投资者身份联络上了金融街控股，对于方透露表现：“今朝金融街名目不年夜范围托付危害，只是一些以及此外企业协作的名目存正在必定的托付耽误。”

依据金融街控股三季报，当期该公司归属于上市公司股东的净利润为2.3亿元，较上年同期降低54.7%。运营勾当发生的现金流量净额14.5亿元，上年同期为23.1亿元，金融街控股表明称，“变革次要缘由一是受内部情况以及行业调剂影响，公司发卖签约以及发卖回款金额较客岁同期增加”。